崇州市梧桐公寓項目物(wù)業，通過招租方式進行公開(kāi)招租。
一(yī)、招租對象及招租條件
兩個标的物(wù)合并出租，不接受單獨承租，競租人需同時對兩個标的物(wù)分(fēn)别競價，否則作無效競價處理，需按業态要求開(kāi)展經營。
二、報名條件
本次招租要求申請人爲中(zhōng)國境内的自然人或依法設立且有效存續的企業法人及個體(tǐ)戶。
三、招租公告發布及時間安排
本次招租公告将于2023年12月28日—2024年1月12日期間在崇州文化旅遊投資(zī)集團有限公司官網披露招租信息，進行公開(kāi)招租。報名截止日爲2024年1月12日下(xià)午16時。
四、報名安排
(一(yī))報名地點：崇州市崇陽街道紫金路471号
(二)聯系人：馬先生(shēng)
(三)聯系電(diàn)話(huà)：13880757715
(四)提交招租申請文件：
1、《招租申請函》(詳見附件)、競标保證金轉賬憑證，由申請人密封提交，同時在密封處注明申請人信息。
2、若申請人爲企業法人或者其他組織的，需提供營業執照複印件(查看原件)、法定代表人身份證複印件(以上均加蓋公章鮮章);若申請人爲自然人的，需提供本人身份證複印件(簽名、按手印)。
3、申請文件需提交1份，遞交截止時間爲：2024年1月12日16時00分(fēn)，地點爲：崇州市崇陽街道紫金路471号。逾期送達或未送達指定地點的，招租人不予受理。
(五)費(fèi)用承擔
申請人準備和參加招租活動産生(shēng)的費(fèi)用自理。參加本次競價的意向競租人須向我(wǒ)(wǒ)公司一(yī)次性繳納5000元/間的競價保證金，競價保證金不計利息，不得代繳；竟得的竟租人在簽訂合同時競價保證金轉爲租金，未競得的競租人在競價交易結束後由我(wǒ)(wǒ)公司退還競價保證金。
競價保證金通過銀行轉賬的形式支付至我(wǒ)(wǒ)公司以下(xià)賬戶：
賬戶名稱：崇州市崇中(zhōng)展業投資(zī)有限公司
開(kāi)戶行：工(gōng)商(shāng)銀行崇州支行
賬号：4402 2250 1910 0229 754
轉賬時請注明意向商(shāng)鋪的房号。
五、招租評審環節
(一(yī))評審時間：在報名申請截止時間後，即2024年1月15日10時—12時。
(二)招租評審要求：
招租公告期滿，應征人僅有1人時，且申請價格不低于招租底價，可直接确定承租人。應征人爲2人及以上的，報價最高者即爲承租人，若第一(yī)名放(fàng)棄，則由第二名晉升爲承租人，以此類推。
(三)招租結果将在崇州文化旅遊投資(zī)集團有限公司官網進行公示，公示期爲3個工(gōng)作日。
六、簽約環節
如競得的競租人未在中(zhōng)标公示通過後5個工(gōng)作日内繳納租金及支付履約保證金并簽訂協議（包含：《租賃合同》、《安全告知(zhī)及免責聲明》等）則視爲放(fàng)棄簽約。競價保證金不予退還。
七、需承租人注意的事項
（一(yī)）本次競租标的按現狀租賃，标的瑕疵由承租人自行查驗。如因标的瑕疵緻使承租人不能完全實現權益，不影響競價成交價格。出租人不承擔瑕疵擔保責任。
（二）競價前詳細閱讀全部競價文件，包括招租公告、租賃合同文本及有關資(zī)料，完全認可接受。
（三）承租人按中(zhōng)标價的一(yī)個月租金提供履約擔保。履約擔保采取現金方式。租期屆滿，如無違約行爲，履約保證金予以全額退還（不計息）。
（四）商(shāng)鋪須證照齊全、依法經營，業态爲自主選擇。
（五）對不按合同約定履約的承租人，按照合同約定承擔違約責任，并納入本公司的失信人名單。
（六）商(shāng)鋪裝修不得破壞房屋主體(tǐ)結構，商(shāng)鋪店(diàn)招需統一(yī)尺寸，不得任意加寬、加厚、加高，同時須符合消防要求，及通過消防驗收，取得相關證明文件。
（七）商(shāng)鋪經營活動需遵守并符合相關環保、衛生(shēng)及安全法規要求，商(shāng)鋪不得占道經營，并限定經營範圍，嚴禁噪音污染、環境污染及在商(shāng)鋪外(wài)擺攤設點。例如：廢棄物(wù)處理、污水排放(fàng)、廢氣排放(fàng)及噪音管制等需符合相關法律法規要求。
（八）承租人應與物(wù)業管理公司簽訂物(wù)管協議，按期繳納物(wù)管費(fèi)用，配合物(wù)業公司搞好環境衛生(shēng)。
（九）在經營過程中(zhōng)，承租人如果有違約違法等行爲，經限期整改但未整改的，将追究承租人責任，引起的損失将在履約保證金中(zhōng)扣除，出租人可以無條件解除《租賃合同》。
（十）承租人不得轉租，轉讓，轉借給第三人或改變《租賃合同》中(zhōng)約定的用途，否則，甲方可以無條件解除《租賃合同》。
八、紀律和監督
(一(yī))招租人不得洩漏招租過程中(zhōng)應當保密的情況和資(zī)料，不得與
申請人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益。
(二)申請人不得相互串通招租或者與招租人串通招租，不得向招租人或者評審成員(yuán)行賄謀取中(zhōng)選，不得以他人名義申請或者以其他方式弄虛作假騙取中(zhōng)選；申請人不得以任何方式幹擾、影響招租工(gōng)作。如果參加招租的申請人試圖采用不正當手段對招租施加影響，取消其申請人資(zī)格。
(三)評審成員(yuán)不得收受他人的财物(wù)或者其他好處，不得向他人透漏對參選人的評審和比較、以及評比有關的其他情況。在評審活動中(zhōng)，評審成員(yuán)不得擅離(lí)職守，影響評審程序正常進行，不得使用第五條款沒有規定的評審因素和标準進行評審。
(四)評審成員(yuán)不得在招租期間私下(xià)接觸申請人或相關人員(yuán)，不得接受申請人或相關人員(yuán)的任何饋贈，不得參加申請人以任何形式組織的宴請、娛樂、旅遊等活動，不得透露與招租工(gōng)作有關的内部情況。
九、免責條款
在租賃有效期内如遇到下(xià)列情形之一(yī)，使租賃合同無法履行的,合同自動解除，出租方不承擔任何責任，租金按實計算:
（一(yī)）發生(shēng)不可抗力事件(如地震、水災、台風、戰争、暴亂等);
（二）政府決定征用、收回、拆除、改擴建、改造等;
（三）城市建設、規劃調整、市容整治等;
（四）其他政策性因素等。
本招租公告涉及相關文件内容和條款由招租人負責解釋。
崇州市崇中(zhōng)展業投資(zī)有限公司
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